Наследование квартиры
Вопрос:
Проживаю с родителями в двухкомнатной квартире. Квартира была приватизирована на родителей более 10 лет назад. Я прописана в данной квартире. Для того чтобы квартира осталась мне, мама согласна переписать свою долю на меня. Подскажите, как это сделать, куда обращаться и с какими документами? Отец - человек очень сложный и договориться с ним о подписании его части трудно. Если часть квартиры так и останется приватизированной на него, то в случае его смерти кому перейдет его доля? Будет ли его родной брат и его мама (моя бабушка) претендовать на эту часть? И как лучше поступить, чтобы в конечном итоге я осталась владелицей квартиры?
Ответ:
Для того чтобы квартира досталась вам, ваши родители могут завещать свои доли вам, но в этом случае нетрудоспособная мать отца будет иметь право на обязательную долю (ст.ст.1142, 1149 ГК РФ).
В случае составления завещания родителям необходимо обратиться в любую нотариальную контору, имея при себе паспорта.
В случае если на момент смерти вашего отца часть квартиры останется в его собственности, при отсутствии завещания, наследниками первой очереди по закону будете вы, его мама и его жена, т.е. ваша мать.
Родители могут подарить вам свои доли в квартире.
Для заключения договора дарения вам необходимо обратиться в государственное учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту жительства, где вам объяснят порядок действий и выдадут перечень необходимых документов.
В вашем случае также возможен следующий вариант: в соответствии со ст.9_1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" ваши родители могут передать приватизированную квартиру обратно в государственную или муниципальную собственность и заключить договор социального найма, а потом при наличии их согласия вы имеете право заключить договор о передаче квартиры в вашу собственность.
Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
264-47-98
[email protected]
12 января 2004 года N Ю4805