Иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
выселении и взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг

 Вопрос:

    
    В 1998 году я разрешила прописаться в моей трехкомнатной приватизированной квартире сыну, невестке и двоим детям как членам семьи. В августе 2002 года они расторгли брак. С апреля 2002 года невестка не производит оплату коммунальных услуг за себя и детей, сумма долга которого составила 21 тысячу рублей. Из квартиры не выписывается, хотя с августа 2002 года в ней с детьми не проживает. Сообщите, каким образом ее можно выписать и потребовать с нее уплаты образовавшегося долга?

         

 Ответ:

    
    В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
    
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
    
    Лица (родственники), проживающие с вами в квартире, принадлежащей вам на праве собственности, приобретают право пользования этим жилым помещением и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (ст.53 Жилищного кодекса РФ).
    
    Поэтому, если ваша бывшая невестка с августа 2002 года фактически не проживает в вашей квартире и не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, вы, в соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ, имеете право подать в суд иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг.

    При этом вам необходимо иметь в виду, что при решении в суде вопроса о выселении ваших внуков к делу будут привлечены органы опеки и попечительства, на которых возложен контроль за соблюдением интересов несовершеннолетних при совершении различного рода сделок с жильем, в том числе и при их выселении.

Воронцова Б.А.,
Адвокатский кабинет Воронцовой
Санкт-Петербургской
Адвокатской палаты
Санкт-Петербург, Красногвардейский пер., д.8,
тел./факс: (812) 245-41-41, 245-40-01

23 января 2004 года N Ю4868