О расходах на благоустройство арендуемого замельного участка

 Вопрос:

    О расходах на благоустройство арендуемого замельного участка.  
      
                 

 Ответ:        

    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Пунктом 1 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы, в частности, земельные участки.

    При этом пунктом 2 статьи 616 ГК РФ установлено, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

    В соответствии с пунктом 2 постановления Мэра города Омска от 09.12.2002 N 616-п "О мерах по благоустройству территории города Омска" обеспечение пользователями благоустройства, озеленения и санитарного содержания территории земельных участков является необходимым дополнением в договор возмездного и безвозмездного пользования земельными участками.

    В связи с изложенным расходы на благоустройство, озеленение и санитарное содержание арендуемого на территории города Омска земельного участка, используемого арендатором при осуществлении деятельности, направленной на получение дохода, могут быть учтены в целях налогообложения прибыли при соблюдении требований, установленных пунктом 1 статьи 252 Налогового кодекса Российской Федерации ( далее – НК РФ).

    При этом следует иметь в виду, что, согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 256 НК РФ не подлежат амортизации такие виды амортизируемого имущества, как объекты внешнего благоустройства (объекты лесного хозяйства, объекты дорожного хозяйства, сооружение которых осуществлялось с привлечением источников бюджетного или иного аналогичного целевого финансирования, специализированные сооружения судоходной обстановки) и другие аналогичные объекты.  

К.И.Оганян,
действительный государственный советник
налоговой службы III ранга

Материал предоставлен МНС РФ
Источник: официальный сайт www.nalog.ru

29 января 2004 года N МВ1296