Аренда у иностранной фирмы

 Вопрос:           

      
    Мы перечисляем арендные платежи иностранной фирме, которая не зарегистрирована в России. Должны ли мы удерживать с этих сумм налог с доходов?
    
    

 Ответ:

    Да, должны.
    
    Доходы иностранной фирмы, которые облагаются налогом у источника их выплаты, перечислены в статье 309 Налогового кодекса. К ним, в частности, относятся суммы, полученные такой фирмой от сдачи в аренду имущества на территории России. При этом российская организация должна рассчитать налог в той валюте, в которой «иностранка» получает доход.
    
    Ставка налога по доходам иностранной фирмы в виде арендных платежей установлена в размере 20 процентов. Налог нужно удерживать при каждой выплате таких доходов и одновременно с этой выплатой перечислять в бюджет.
    
    Об удержанной сумме налога российская организация должна сообщить в свою инспекцию. Для этого нужно составить расчет по форме, утвержденной приказом МНС от 19 декабря 2003 года N БГ-3-23/701, и передать его налоговикам одновременно с подачей очередной декларации по налогу на прибыль.
    
    Обратите внимание: согласно статье 310 Налогового кодекса, обязанности по удержанию налога с вас снимаются только в следующих случаях:
    
    - вы получили от иностранной фирмы нотариально заверенную копию свидетельства о постановке ее постоянного представительства на учет в российской налоговой инспекции. Причем копия должна быть оформлена не ранее чем в предшествующем налоговом периоде;
    
    - если в отношении дохода, выплачиваемого иностранной фирме, установлена ставка 0 процентов;
    
    - иностранная организация получает доходы, связанные с выполнением соглашений о разделе продукции, и российское законодательство освободило их от обложения налогом;
    
    - доходы не облагаются налогом в соответствии с международными соглашениями об избежании двойного налогообложения, и иностранная фирма представила вам заверенное в консульстве и переведенное на русский язык подтверждение того, что она имеет постоянное местонахождение в той стране, с которой Россия подписала это соглашение.     

Т.В.Амитова,
эксперт
аналитической группы "РАДА"
www.radagroup.ru

10 февраля 2004 года N А2770