Обмен жилыми помещениями

 Вопрос:

    Я живу в однокомнатной квартире один (жену похоронил 3 года назад). У моей супруги от первого брака остались сын с женой и совершеннолетним ребенком, которые живут в 2-комнатной изолированной квартире. Сам я стар, близких у меня нет, хочу обменяться с внуком жилплощадью. Но мне говорят, что это нельзя, так как я не их прямой родственник. Правомерно ли это?

    

 Ответ:

    В вашем случае произвести обмен жилыми помещениями с внуком будет не трудно. Так как в соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также другие родственники. В настоящее время существует несколько нормативных документов, регулирующих порядок обмена жилыми помещениями, но ни в одном из них не сказано о том, что обязательно наличие прямого родства с человеком, с которым вы обмениваетесь.
      
    В рамках ст.70 Жилищного кодекса РСФСР органы местного самоуправления больше интересует вопрос о том, с кем из проживающих в квартире, куда вы въезжаете, вы состоите в родстве. А так как вместе с вами станет проживать сын вашей покойной супруги, то сомнений ваши родственные узы ни у кого не вызовут.
         
    Для того чтобы оформить обмен должным образом, вы должны написать заявление в орган местного самоуправления, по месту нахождения своего жилого помещения, внук также должен написать аналогичное заявление, но его должны подписать все совершеннолетние члены его семьи. К заявлению у вас потребуют ряд необходимых документов: документ, подтверждающий право собственности, выписку из домовой книги, медицинский документ, подтверждающий наличие или отсутствие у вас тяжких заболеваний, препятствующих совместному проживанию с другими лицами.
      
    Согласно ч.1 ст.20 Закона "Об основах федеральной жилищной политики" наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имеет право с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или арендатором, в том числе с проживающим в другом населенном пункте. В соответствии с этой статьей если вы и ваши родственники согласны на обмен, то  запретить его вам никто не сможет, в противном случае нарушенные права будут восстановлены в судебном порядке.

                                                        Адвокат А.В.Колеснева,
Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
    СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

19 февраля 2004 года N Ю5029