Плата за регистрацию прав на объекты недвижимости, не приобретенные
налогоплательщиком на праве собственности, в целях
налогообложения в расходах учитываться не должна

 Вопрос:        

                       
    Просьба дать разъяснение: учитывается ли при налогообложении прибыли в расходах плата за регистрацию прав на объекты недвижимости, не приобретенные налогоплательщиком на праве собственности?        
    
    

 Ответ:                                                                                

    В соответствии со статьей 252 Налогового кодекса в целях налогообложения признаются все произведенные расходы, если они экономически обоснованы, документально подтверждены и при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
          
    При этом под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Под экономически оправданными расходами следует понимать затраты, обусловленные целями получения доходов, удовлетворяющие принципу рациональности и обусловленные обычаями делового оборота.
          
    В соответствии с нормами, установленными главой 25 Налогового кодекса суммы начисленной амортизации включаются налогоплательщиком в состав расходов (в целях налогообложения) по имуществу со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 10 тыс. рублей, находящемуся на праве собственности, используемому для извлечения дохода и стоимость которого погашается путем начисления амортизации.
        
    Расходы, связанные с приобретением амортизируемого имущества, принимаются при налогообложении при соблюдении вышеуказанных принципов признания расходов.
        
    В частности, платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с подпунктом 40 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса могут быть отнесены налогоплательщиком к прочим расходам, связанным с производством и реализацией по основным средствам, приобретенным налогоплательщиком в соответствии с правом собственности.
     
    Таким образом, плата за регистрацию прав на объекты недвижимости, не приобретенные налогоплательщиком на праве собственности, в целях налогообложения в расходах учитываться не должна.                                                               
    
    

В.К.Мареева,
консультант
    Департамента налоговой политики
Минфина России

18 марта 2004 года N МВ1423