Наследование доли квартиры

 Вопрос:

    Наследник по завещанию обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство - завещанную долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру. Правом собственности на вторую часть доли обладает проживающий в квартире муж наследодательницы, пенсионер по старости. Нотариус не принимает заявления без приложения к нему нотариально заверенного согласия этого сособственника на наследование наследства заявителем - наследником по закону. На чем основано требование нотариуса?

 Ответ:

    Требование нотариуса законно и основано на следующем:

    Во-первых, существует так называемая обязательная доля в наследстве - независимо от содержания завещания нетрудоспособный супруг наследодателя наследует не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, то есть при отсутствии завещания (п.1 ст.1149 ГК РФ).

    Во-вторых, согласно п.3 ст.1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилая квартира, при разделе наследства наследник, проживавший в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющий иного жилого помещения (то есть супруг-пенсионер), имеет перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, преимущественное право на получение в счет его наследственной доли этого жилого помещения. Поэтому супруг наследодательницы должен либо заявить о своем желании получить всю квартиру, либо изъявить согласие на получение вами свидетельства о праве на наследование доли квартиры. В первом случае вы имеете право получить в счет своей доли либо иное имущество, либо денежную компенсацию.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

24 марта 2004 года N Ю5219