Возврат государственного жилищного сертификата

 Вопрос:

  
    Какие последствия ждут гражданина, не решившего своих жилищных проблем в течение срока действия государственного жилищного сертификата? В каких случаях государственный жилищный сертификат подлежит возврату?
    

Борисова И.В., г.Пенза

 Ответ:

    
    Если владелец государственного жилищного сертификата по каким-то причинам не смог приобрести жилье в установленный Федеральной целевой программой "Государственные жилищные сертификаты" срок (9 месяцев со дня выдачи государственного жилищного сертификата органами исполнительной власти) и не воспользовался безвозмездной субсидией, он сохраняет право на улучшение жилищных условий как состоящий в очереди на получение государственного или муниципального жилья.
    
    Государственные жилищные сертификаты погашаются Министерством финансов РФ в результате приобретения жилого помещения, при возврате государственного жилищного сертификата либо по истечении срока его действия, если в банк не предъявлен договор купли-продажи жилого помещения.
    
    Государственный жилищный сертификат подлежит возврату в орган исполнительной власти, выдавший его, в случае если:
    
    произведена оплата приобретенного жилого помещения;
    
    в течение срока его действия в банк не предъявлен договор приобретения жилого помещения либо расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации прав;
    
    в течение срока его действия предъявленный в банк договор приобретения жилого помещения не был принят банком к оплате;
    
    до истечения срока его действия в банк представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении документов для государственной регистрации прав, но договор приобретения жилого помещения, представленный в банк в сроки, указанные в расписке, не принят банком к оплате.

    Далее сертификаты направляются государственному заказчику Программы для предъявления в Министерство финансов РФ в целях погашения.

Л.Ю. Грудцына,
    адвокат Гильдии российских адвокатов
    "Законодательство и экономика", N 3, 2004 год

31 марта 2004 года N Э4184