Доходы налогоплательщика, полученные от сдачи в аренду
имущества, подлежат налогообложению налогом
на доходы физических лиц

 Вопрос:                      

   
    Организация арендует у физических лиц имущество (гараж, квартиру, автомобиль). Облагаются ли налогом на доходы физических лиц суммы арендной платы?
         
    

 Ответ:

 
    Согласно статье 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
    
    В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статья 208 НК к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.
    
    Следовательно, доходы налогоплательщика, полученные от сдачи в аренду имущества, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях, при этом исчисление и уплату налога, в данном случае, производит налоговый агент в соответствии со статьей 226 НК РФ.
    
    

А.А.Лапина,
начальник отдела налогообложения физических лиц
    Департамента налоговой политики
Минфина России

21 апреля 2004 года N МВ1601