Получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры

 Вопрос:

    В 2002 году налогоплательщиком была приобретена квартира стоимостью 800000 руб. По результатам декларирования дохода за 2002 год налогоплательщиком не был использован полностью имущественный налоговый вычет в пределах 600000 руб. Как определить налоговый вычет по данной квартире при подаче в 2004 году налоговой декларации по доходам 2003 года?

    

 Ответ:

    
    В соответствии с положениями пп.2 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имел право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600000 руб. (в редакции, действовавшей до 1 января 2003 года), на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Федеральным законом от 07.07.2003 N 110-ФЗ внесены изменения в ст.220 НК РФ, согласно которым максимальный размер имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, увеличился до 1000000 руб. Указанные изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2003 года. Налогоплательщик при представлении документов, подтверждающих его право собственности на приобретенную квартиру, имеет право на получение имущественного налогового вычета по доходам 2002 года в размере, не превышающем 600000 руб. В рассматриваемом случае налоговый вычет по доходам 2002 года не использован полностью в пределах 600000 руб., т.е. остался переходящий остаток имущественного налогового вычета на последующие налоговые периоды, в связи с чем налогоплательщик получает право продолжить пользоваться имущественным налоговым вычетом по доходам 2003 года в размере 800000 руб. (стоимость приобретенной квартиры) с зачетом ранее предоставленного имущественного вычета по результатам декларирования дохода 2002 года.

Е.Глазунова,
советник налоговой службы
Российской Федерации III ранга
"Финансовая газета",
    N 17(645), апрель, 2004 год

23 апреля 2004 года N Э4227