Для целей налогообложения прибыли организация вправе уменьшить доходы
на сумму арендных платежей за арендуемую квартиру, переведенную в нежилой фонд

 Вопрос:

    Предприятие арендует квартиру у физического лица (не предпринимателя) по договору аренды. В квартире находятся офис организации и демонстрационный зал. Квартира переведена в нежилой фонд. Может ли организация расходы по аренде относить к прочим расходам в соответствии с пп.10 п.1 ст.264 гл.25 НК РФ?

         

 Ответ:

    В соответствии с пп.10 п.1 ст.264 гл.25 НК РФ, действующей с 01.01.2002 в редакции Федерального закона N 110-ФЗ от 06.08.2001 (с изменениями и дополнениями), арендные платежи за арендуемое имущество относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией продукции.
    
    При этом следует учесть положения ст.252 НК РФ, согласно которой затраты должны быть документально подтвержденными, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, экономически оправданными, а также произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
    
    В ст.270 "Расходы, не учитываемые в целях налогообложения" НК РФ не поименованы расходы в виде арендных платежей за имущество, арендуемое у физического лица, не зарегистрированного в качестве предпринимателя.
    
    Таким образом, для целей налогообложения прибыли организация вправе уменьшить доходы на сумму арендных платежей за арендуемую квартиру, переведенную в нежилой фонд, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, при соблюдении вышеперечисленных условий ст.252, 264 НК РФ.
    

20 февраля 2003 года N МВ1676

См. письмо Управления МНС России по Санкт-Петербургу
от 20.02.2003 N 02-05/3631