КУМИ как орган местного самоуправления не наделен полномочиями
по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности

 Вопрос:                 

        
    Материалами дела подтверждено и заявителем не оспорено, что нежилое помещение, переданное КУМИ в аренду ГУ, использовалось отделением связи.
        
    Правомерно ли признана судом ничтожной сделка по передаче КУМИ имущества, являющегося федеральной собственностью, в аренду ГУ?
             
    

 Ответ:                    

                
    В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

     В силу пункта 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий относятся исключительно к федеральной собственности.

     Согласно Приложению N 1 к указанному постановлению к объектам, относящимся исключительно к федеральной собственности, относятся учреждения связи, финансирование которых осуществляется из республиканского бюджета Российской Федерации.
     

     Таким образом, помещение, занятое отделением связи, относится исключительно к федеральной собственности как имущество Учреждения федеральной почтовой связи.

     Правомочия собственника от имени Российской Федерации вправе осуществлять органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной в актах, определяющих статус этих органов (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     КУМИ как орган местного самоуправления не наделен полномочиями по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности, а потому совершенная им сделка по передаче имущества, являющегося федеральной собственностью, в аренду ГУ правомерно признана судом ничтожной в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
              

16 января 2004 года N СП1142

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального
арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 16 января 2004 года N А82-118/2002-Г/12