Какую дату считать датой приобретения квартиры

 Вопрос:

    1. При заполнении приложения Ж формы 3-НДФЛ возник вопрос относительно п.2.1. Какую дату считать датой приобретения квартиры, если Договор на долевое участие в строительстве квартиры был оформлен 30 мая 2002 года, а Договор приема-передачи датирован 17 сентября 2003 года?

    2. Какой год будет являться годом начала использования вычета?

    

 Ответ:

    1. Датой приобретения квартиры следует считать дату первого платежа за эту квартиру по договору о долевом участии в строительстве.

    2. Годом начала использования налогового вычета будет год, за который представлена налоговая декларация.

    Согласно пп.2 п.1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих право собственности на квартиру, т.е. обязательным условием предоставления вычета является наличие Свидетельства о праве собственности на квартиру.

Начальник отдела налогообложения физических лиц
    УМНС России по Нижегородской области
Г.М.Фокина

18 мая 2004 года N МВ1790