Лесное законодательство прямо предусматривает зависимость арендной платы
от конкретных условий договора аренды участка лесного фонда

 Вопрос:

    Наша фирма предполагает в будущем заключить договор аренды участка лесного фонда. Зависит ли размер арендной платы от характеристик этого участка?

    

 Ответ:

    Лесное законодательство прямо предусматривает зависимость арендной платы от конкретных условий договора аренды участка лесного фонда. Так, в силу пункта 24 Положения об аренде участков лесного фонда, утвержденного постановлением Правительства РФ от 24 марта 1998 года N 345: "Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования". В приведенной норме обращает на себя внимание то, что размер арендной платы устанавливается именно "с учетом" всех указанных критериев, но не в какой-либо зависимости от них. Следовательно, даже в том случае, если размер арендной платы по договору дифференцирован для различных лесопользователей одного муниципального образования без видимой увязки с индивидуальными характеристиками предоставленного в аренду участка лесного фонда, на наш взгляд, нет правовых оснований для предъявления требований об уменьшении размера арендной платы для приведения его в соответствие с более низкой, поскольку содержание такого условия не предписано правовыми актами (пункт 4 статьи 421, статья 422 ГК РФ).

    

Ильюшихин И.Н.,
генеральный директор
ЗАО "Юридический центр
"Северо-Западный регион"
тел. 324-66-75, тел./факс 176-78-64

21 июня 2004 года N Ю5702