Амортизация офисного помещения

 Вопрос:

      
    Наша фирма приобрела помещение под офис в жилом доме. Подскажите, в какой момент можно начислять амортизацию в налоговом учете по этому объекту?                
    
    

 Ответ:                                                                                     

    Амортизируемым признается имущество, которое принадлежит фирме на праве собственности и используется для извлечения дохода. На это указано в пункте 1 статьи 256 Налогового кодекса. В этом же пункте приведены еще два условия для признания имущества амортизируемым: срок полезного использования объекта должен быть более 12 месяцев и его стоимость более 10 тысяч рублей.
    
    Жилые помещения предназначены только для проживания. Размещать в них различные производства (в том числе и офисы) можно только после перевода таких помещений в нежилые. Об этом говорится в статье 288 Гражданского кодекса.
    
    Таким образом, до перевода помещения в нежилое амортизацию по нему начислять нельзя.
       
    

Т.А.Киселева,
эксперт
аналитической группы "РАДА"
    www.radagroup.ru

22 июня 2004 года N А3219