Раздел квартиры при разводе супругов

 Вопрос:

    
    Будучи в браке жена продала квартиру, которая принадлежала ей и ее родителям. Через некоторое время муж с женой купили другую квартиру в совместную собственность. Имеет ли муж в случае развода право на долю в данной квартире?

       

 Ответ:

    
    В соответствии со ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
    
    Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, оборудование и т.д.).
    
    Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
    
    В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (брачный договор).
    
    Однако суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, если другой супруг не получал доходов по уважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
    
    Исходя из вышеизложенного и по сложившейся судебной практике, квартира, приобретенная мужем и женой в период брака, при разделе имущества будет разделена между супругами в равных долях.

    Чтобы суд отступил от этого правила и присудил супруге большую долю в приобретенной ими совместно квартире, необходимо, чтобы последняя доказала документально (с представлением соответствующих договоров купли-продажи, расписок в получении денег, договора с риэлтерской фирмой и т.д.), что квартира, приобретенная мужем и женой в период брака, была куплена на денежные средства, полученные от продажи квартиры, которой она обладала до брака, вместе с родителями.

Воронцова Б.А.,
Адвокатский кабинет Воронцовой
Санкт-Петербургской Адвокатской палаты
Санкт-Петербург, Красногвардейский пер., д.8,
тел./факс: (812) 245-41-41, 245-2127,
8-921-799-86-63

14 июля 2004 года N Ю5868