Формирование имущества садоводческих объединений

 Вопрос:

    Как формируется имущество садоводческого товарищества? Какие виды взносов членов объединения предусмотрены законодательством?

 Ответ:

    Деятельность садоводческих объединений регулируется ст.116 ГК РФ и федеральными законами: от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"; от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации". Садоводческие объединения могут функционировать в виде некоммерческого товарищества, потребительского кооператива, некоммерческого партнерства.
    
    Законодательство определяет садоводческое объединение как предприятие, которое создается на добровольной основе для содействия его участникам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Это некоммерческая организация, которая может заниматься предпринимательской деятельностью постольку, поскольку эта деятельность соответствует целям создания объединения. Если садоводческое объединение имеет форму потребительского кооператива, то часть прибыли от предпринимательской деятельности оно может распределять между его участниками. Для двух других форм садоводческих объединений такая возможность не предусматривается.
    
    Основным источником материальных и денежных поступлений в садоводческое объединение являются взносы участников. Законодательство определяет следующие их виды:

    - вступительные взносы, которые используются на организационные расходы и оформление документов;

    - членские взносы, предназначенные для осуществления текущих расходов, в том числе на зарплату наемных работников;

    - целевые и паевые (имущественные и денежные) взносы садоводческих потребительских кооперативов, используемые для приобретения и (или) создания объектов общего пользования;

    - дополнительные взносы садоводческих потребительских кооперативов, используемые для покрытия убытков от хозяйственной деятельности.
    
    Садоводческие объединения в форме некоммерческих товариществ создают два типа имущества общего пользования: имущество, являющееся собственностью его членов, и имущество, являющееся собственностью товарищества как юридического лица. Первый тип формируется за счет целевых и паевых взносов, а второй - за счет вступительных и членских взносов, а также доходов от коммерческой деятельности и целевых поступлений от местных и федеральных органов власти.
    
    Садоводческие объединения в форме некоммерческих партнерств создают имущество общего пользования, которое является собственностью объединения как юридического лица. Садоводческие объединения в форме потребительских кооперативов также создают имущество общего пользования, являющееся собственностью объединения как юридического лица. Это имущество формируется за счет паевых взносов. Часть его может быть представлена в виде неделимого фонда.

    Согласно ст.116 ГК РФ убытки, выявленные в результате подведения итогов работы за год, должны быть погашены в течение трех месяцев после утверждения годового баланса.

Людмила Грудцына,

член Московской коллегии адвокатов "Адвокат"
"Адвокат", N 6, 2004 год

30 июня 2004 года N Э4497