Право на улучшение жилищных условий

 Вопрос:

    Мне 27 лет. Моя мать в этом году продала однокомнатную квартиру общей площадью 38 кв.м, находящуюся в ее собственности, где я была зарегистрирована, и приобрела жилье общей площадью 22 кв.м (доли двухкомнатной квартиры). Из этой приобретенной площади она 8 кв.м подарила мне. На этой площади, находящейся в моей собственности, я зарегистрировалась. Имею ли я право встать на очередь на улучшение жилищных условий как отдельная семья? Можно ли считать, что я ухудшила свои жилищные условия?

 Ответ:

    Из вопроса не ясно, проживали ли вы вместе со своей матерью в однокомнатной квартире и проживаете ли сейчас на вновь приобретенной жилплощади. Если не проживаете и имеете другое отдельное жилье, принадлежащее вам на праве собственности, то у вас отсутствует право на улучшение жилищных условий.
    
    Если указанная вами жилплощадь является единственным местом вашего проживания, то в этом случае вы можете быть признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий, если в данной квартире на одного проживающего приходится менее 10 кв.м общей площади квартиры (см. Положение о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве, утв. постановлением Московской городской Думы от 31.01.2001 N 12).
    
    Что касается вопроса об ухудшении жилищных условий, то, по моему мнению, в вашей ситуации все представляется весьма относительным.
    
    Принято считать, что гражданин скорее улучшил свои жилищные условия, если в результате приватизации, купли-продажи или дарения приобрел жилое помещение в собственность, однако право на улучшение сохраняется (или возникает), если существуют (или возникли) основания для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
    
    

Помощник адвоката
Удюков Рафаэль Рафикович,
Адвокатское бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
191119, Санкт-Петербург,
ул. Марата д.65/20, оф.53
тел.: (812) 315-44-49
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

17 августа 2004 года N Ю6016