Подать налоговую декларацию для получения налогового вычета налогоплательщик имеет право
в течение трех лет, начиная с года, следующего за налоговым периодом, в котором
была приобретена квартира

 Вопрос:

    Хочу получить имущественный налоговый вычет. В 1998 году купил квартиру. С 1996 по 2003 год - безработный. С апреля 2004 года работаю. В налоговой сказали, что я могу подать заявление в 2005 году, что сумма выплат зависит от размера зарплаты и что выплата будет один раз в год и растянется на многие годы. Мог ли я получить 13%, если был безработным? Могу ли я получить сумму сразу, а не в течение многих лет частями?

    

 Ответ:

    В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса (НК РФ) имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
    
    Пунктом 2 статьи 220 НК РФ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Налоговым периодом признается календарный год (статья 216 НК РФ).
    
    В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (далее - Свидетельство).
    
    Таким образом, представление Свидетельства или иного документа, устанавливающего право собственности на квартиру (жилой дом) на момент заявления льготы (подачи декларации), является обязательным условием предоставления льготы налогоплательщику.

    При этом копия документа, устанавливающего право собственности на объект, хранится в налоговом органе вместе с заявлением налогоплательщика и другими документами, необходимыми для получения имущественного налогового вычета.

    Однако согласно пункту 8 статьи 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

    Следовательно, подать налоговую декларацию для получения налогового вычета налогоплательщик имеет право в течение трех лет, начиная с года, следующего за налоговым периодом, в котором была приобретена квартира. Поскольку квартира была приобретена в 1998 году, то трехгодичный срок вами пропущен.
    

Адвокат Скрипелев Вячеслав Борисович,
Адвокатское бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
191119, Санкт-Петербург,
ул. Марата д.65/20, оф.53
тел.: (812) 315-44-49
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

17 августа 2004 года N Ю6021