Обмер лоджии и балкона

 Вопрос:

    Как производится обмер лоджии и балкона? Могу ли оспорить обмер своего балкона в БТИ (ПИБ)?

 Ответ:

    В соответствии с новыми Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, п.4.2.4.1, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда "обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий".
      
    С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или появления трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с устройством отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели. При аварийном состоянии балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

    Оспаривая обмер балкона, вы должны обратиться с заявлением в БТИ (ПИБ) о неточно сделанном замере. С просьбой произвести повторный замер балкона БТИ (ПИБ).

 Остромухов Л.Б.,

"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05

27 августа 2004 года N Ю6090