Распоряжение долей несовершеннолетнего в наследстве

 Вопрос:

    После раздела наследства, получилась такая ситуация: три собственника, один из которых несовершеннолетний (квартира приватизированная), мать несовершеннолетнего хочет продать его долю, наделив его равноценной долей у себя в квартире, где он и прописан. Доля несовершеннолетнего 7,5 метров общей площади, комнаты такой нет, это доля обозначена только в документах. Может ли она продать его долю? Как можно продать фактически воздух, никто и угла конкретного на эту долю не определял?

    

 Ответ:

    Да, мать имеет право продать долю своего несовершеннолетнего ребенка с согласия органа опеки и попечительства и при условии, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены (например, будет приобретена равноценная доля в праве общей долевой собственности).
    
    То обстоятельство, что принадлежащей ему доле не соответствует ни одна из комнат, не препятствует заключению договора купли-продажи. При условии, конечно, что на таких условиях будет найден покупатель. Вам необходимо учитывать, что если вы являетесь участником долевой собственности в данной квартире, то в соответствии со ст.250 ГК РФ имеете преимущественное право покупки.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

8 сентября 2004 года N Ю6159