Возмещение арендатором затрат на оплату услуг связи и коммунальных услуг

 Вопрос:

    
    Организация  имеет телефонную точку, которую предоставляет в пользование частному предпринимателю. Счета за разговоры выставляются на "Блинк-Интерьер". Какой договор должна заключить организация - собственник телефонной точки, чтобы возместить свои затраты, то есть перевыставить счета частному предпринимателю за разговоры?
  
    

 Ответ:

    
    В ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации дается определение договора аренды как передачи одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) имущества во временное владение и пользование (или только пользование) за плату. В соответствии с п.2 ст.614 ГК РФ стороны могут предусмотреть в договоре любые виды платы за пользование имуществом. В том числе возможен и вариант, когда арендная плата определяется в виде двух составляющих - постоянной и переменной.  При этом стороны могут предусмотреть любой порядок определения величины переменной составляющей.  Переменная составляющая определяется исходя из суммы фактических эксплуатационных расходов по содержанию арендованного имущества. Такими фактическими расходами могут быть расходы на оплату телефона и коммунальных услуг.
    
    Рекомендуем вам заключить договор аренды, в котором предусмотреть возмещение арендатором затрат на оплату услуг связи и коммунальных услуг.
    
   

    Юрисконсульт О.А.Грашина,

ООО "Финансы и право-НН"

29 сентября 2004 года N А3537