Учет земли для строительства

 Вопрос:

    
    В сентябре наша фирма приобрела земельный участок. В октябре было получено свидетельство о госрегистрации права собственности. Участок в дальнейшем планируется использовать для строительства учебно-тренировочной базы. Подскажите, пожалуйста, какие проводки нужно сделать в бухгалтерском учете, если строительство пока не ведется?
         
 

 Ответ:

    
    Действительно, фирма обязана зарегистрировать право собственности на приобретенный земельный участок. Это предусмотрено пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса. До этого момента расходы на его приобретение следует учитывать на субсчете "Приобретение земельных участков", открытом к счету 08 "Вложения во внеоборотные активы". Для этого нужно сделать проводки:
    
    Дебет 08-1   Кредит 60
    
    - отражены затраты, связанные с приобретением земельного участка;
    
    Дебет 60   Кредит 51
    
    - оплачен земельный участок.
    
    Затем, при получении свидетельства, расходы на госрегистрацию вы вправе включить в первоначальную стоимость актива (п.8 ПБУ 6/01), а также в прочие затраты по налогу на прибыль (подп.40 п.1 ст.264 НК). После этого земельный участок следует включить в состав основных средств на счете 01 "Основные средства". Участок является отдельным инвентарным объектом, поэтому неважно, построено на нем здание или еще нет. Эти операции отражаются проводками:
    
    Дебет 76   Кредит 51
   
    - перечислены деньги за регистрацию земли;
    
    Дебет 08-1   Кредит 76

    - включены в первоначальную стоимость земли расходы по ее регистрации;
    
    Дебет 01   Кредит 08-1

    - земельный участок учтен в составе основных средств.

    Обратите внимание, что даже после того, как вы переведете участок в состав основных средств, налог на имущество платить с него будет не нужно. Об этом говорится в подпункте 1 пункта 4 статьи 374 Налогового кодекса.

Н.В.Зубкова,
эксперт
аналитической группы "РАДА"
    www.radagroup.ru

7 октября 2004 года N А3556