Продажа земельного участка

 Вопрос:

    У меня несколько вопросов: как правильно оформить продажу земельного участка (все документы о праве собственности на руках)? Какие налоги (если надо) платятся продавцом после продажи участка? Как оценить рыночную стоимость участка земли?

 Ответ:

    Для того чтобы правильно оформить продажу земельного участка, необходимо заключить договор в простой письменной форме, либо данный договор удостоверить у нотариуса. Что касается условий договора, то для грамотного написания договора необходимо привлечь специалиста: либо адвоката, либо обратиться к нотариусу. После продажи земельного участка продавцом должен быть уплачен подоходный налог. Освобождение (имущественный налоговый вычет) от уплаты подоходного налога может быть предоставлено при следующих условиях (ст.220 Налогового кодекса РФ):

    - при продаже земельного участка, находившегося в собственности гражданина менее пяти лет, но не превышающего по стоимости в целом 1000000 рублей.

    - при продаже земельного участка, находившегося в собственности гражданина пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной гражданином при продаже указанного имущества.
    
    Для получения имущественного налогового вычета необходимо при подаче налоговой декларации, по окончании календарного года, в котором был продан земельный участок, обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета.
    
    Для оценки рыночной стоимости земельного участка вам необходимо обратиться к лицензированному оценщику.
    
    

Адвокат Герасимов Михаил Валерьевич,
управляющий партнер
Адвокатского бюро "Присяжный поверенный"
Санкт-Петербурга
191119, Санкт-Петербург, ул.Марата, д.65/20, оф.53
тел.: (812) 315-44-49
e-mail: [email protected]

12 октября 2004 года N Ю6313