Заполнение счета-фактуры при сдаче в аренду объектов недвижимости

 Вопрос:                    

    
    Организация оказывает услуги по сдаче в аренду объектов недвижимости. При этом счет-фактуру и акт выполненных работ предоставляет арендаторам в последний день отчетного месяца. Как заполняется строка 5 счета-фактуры в следующих случаях:
    
    1) арендатор платеж за март 2004 года заплатил полностью 4 марта 2004 года;
    
    2) арендатор платеж за март 2004 года заплатил полностью 25 марта 2004 года;
    
    3) арендатор платеж за март 2004 года заплатил полностью 4 апреля 2004 года?
         
    

 Ответ:                     

    Согласно Правилам ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2000 года N 914, в строке 5 счета-фактуры, выставляемого продавцом товаров (работ, услуг), отражаются реквизиты платежно-расчетного документа только в случае получения авансовых или иных платежей в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг). В связи с этим при получении 4 марта или 25 марта 2004 года денежных средств в счет услуг по аренде объектов недвижимости, оказанных в марте 2004 года, в счетах-фактурах, выставленных 31 марта 2004 года, строку 5 счета-фактуры следует заполнять в установленном порядке.
    
    В случае получения денежных средств после факта оказания вышеназванных услуг (ситуация 3 вопроса), в строке 5 счета-фактуры следует проставлять прочерк.

    

О.Ф.Цибизова,
Министерство финансов Российской Федерации

18 октября 2004 года N МВ2323