НДС и залоговые суммы

 Вопрос:                            

           
    Наша фирма сдает в аренду помещение. В договор аренды включены условия предоставления арендатором денежного залога в размере арендной платы за месяц. Нужно ли с этой суммы уплачивать НДС?        
    
         

 Ответ:              

    Налоговики считают, что после получения такой суммы арендодатель обязан уплатить с нее НДС (письмо УМНС по г.Москве от 27 июля 2004 года N 24-11/49839). Инспекторы считают, что такие денежные суммы непосредственно связаны с оплатой реализации услуг, поэтому подлежат включению в налоговую базу по НДС. При этом они ссылаются на подпункт 2 пункта 1 статьи 162 Налогового кодекса. Ситуация осложняется еще и тем, что Высший Арбитражный Суд определил, что деньги не могут быть залогом (п.3 информационного письма ВАС от 15 января 1998 года N 26).      
    
    

О.В. Горшенина,
эксперт
аналитической группы "РАДА"
    www.radagroup.ru

26 октября 2004 года N А3600