О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования

 Вопрос:

    Мой муж прописан с матерью в двухкомнатной квартире. Сейчас они хотят приватизировать ее. Я настаиваю на приватизации в равных долях. Мать мужа хочет все сделать на себя одну, мотивируя тем, что в случае ее смерти мужу придется выкупать ее долю у государства за большие деньги (это просто такая отговорка). Мой муж боится своей мамы, поэтому может с ней согласиться. Действительно ли это так? Каков будет налог на наследование? У нас сын, и я бы не хотела, чтобы потом вся квартира досталась сестре мужа. Она может уговорить мать сделать завещание на себя, а сестра имеет свою большую квартиру.

 Ответ:

    Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

    Таким образом, ваш муж может требовать приватизации жилого помещения в общую собственность и ему не придется выкупать у государства долю своей матери после ее смерти в этом случае. Попробуйте достигнуть согласия, объяснить матери, что Ваш муж имеет право на приватизацию по закону и что отказываться от этого неразумно.

    В случае смерти матери откроется наследственное имущество в виде доли в праве собственности на квартиру. Ваш муж является наследником первой очереди; в случае наследования по закону (нет завещания) и если кроме сестры нет других наследников первой очереди, он получит 1/2 долю от доли своей матери (т.е. 1/4 доли на квартиру).

    Вопросы налогообложения при наследовании регулирует Закон "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:

    а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

    наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

    б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

    наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

    в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

    наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

    Однако ст.4 вышеуказанного закона предусматривает освобождение от уплаты налогов, если наследники проживали в этих квартирах совместно с наследодателем на день открытия наследства.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

4 ноября 2004 года N Ю6457