Предоставление жилых помещений при расселении дома

 Вопрос:

    Я проживаю в "хрущевке", в двухкомнатной квартире с бывшей женой и взрослым сыном. В случае планового переселения из этого ветхого жилья имею ли я право на получение двух отдельных квартир для решения вопроса проживания разведенных супругов?

     

 Ответ:

    В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

    1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов;

    2) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

    3) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;

    4) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;

    Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
    
    При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.
    
    Прежде всего вам следует заключить отдельные договоры найма (разделить лицевой счет). (Согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.) В этом случае можно будет ставить вопрос о расселении коммунальной квартиры.
    
    

Остромухов Л.Б.,
"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

10 ноября 2004 года N Ю6489