Права владения, пользования и распоряжения имуществом,
находящимся в собственности

 Вопрос:

    Я проживаю с мужем, ребенком (3 месяца от роду) и свекровью. Она является собственником квартиры, но в ней прописаны мой муж и моя несовершеннолетняя дочь. Мы хотим разъехаться со свекровью, но она не очень хочет этого. Как можно сделать это через суд и что мы получим с мужем от этого? Общая площадь нашей квартиры 73,70 кв.м. Какие права у нашей дочери? Мы бы хотели получить 2-комн. квартиру. Возможно ли это? Я сама прописана в другом месте.

 Ответ:

    Ваш муж и ваш ребенок имеют право проживания в квартире, но не вправе требовать деления этой квартиры в какой-либо форме, изменения договора найма или принудительного обмена, так как квартира принадлежит свекрови и только ей принадлежит право собственности на эту квартиру. В соответствии со ст.209 ч.1, 2 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он (собственник) вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.292 ч.1, 4 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
    
    

Краснова Карина Марковна,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

15 ноября 2004 года N Ю6533