Раздел лицевого счета

 Вопрос:

    Какими правами я буду пользоваться при разделе лицевого счета на квартиру? Квартира не приватизирована. Смогу ли я обменять или продать свои комнаты, ведь ордер на квартиру один? Со мной проживает несовершеннолетний сын. Не будут ли нарушены наши права при продаже или обмене других комнат другой стороной?

 

 Ответ:

    При разделе лицевого счета вы будете иметь право заключить самостоятельный договор найма на те помещения, которые отойдут к вам при разделе. При этом возникнет право на приватизацию этих помещений.

    В случае продажи другой стороной помещения вы обладаете преимущественным правом покупки, и без вашего отказа от покупки другая сторона не вправе распоряжаться данной площадью. Но обмен комнат, принадлежащих другой стороне, производится без вашего согласия, при этом существенного ущемления ваших прав произойти не должно, т.к. законодательство признает лишь равноценный обмен.

Остромухов Л.Б.,
"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

15 ноября 2004 года N Ю6567