Опекуны и подопечные должны проживать совместно
Вопрос:
После смерти моего дяди осталась сиротой шестилетняя дочь (моя мама будет опекуном, сейчас идет оформление) и двухкомнатная квартира. Вопрос вот в чем: так как главным квартиросъемщиком был мой дядя, кто сейчас им будет? Не шестилетняя же девочка? Придется ли моей маме, как опекуну, выписываться из своей квартиры и вписываться в ту? Или государство как-то берет на себя это? Дело в том, что моя мама стоит в очереди (по своему адресу) на получение жилплощади. Не очень хотелось бы выписываться из квартиры. Есть еще бабушка, то есть мама дяди (гражданка Украины). Квартира куплена по договору. Эту квартиру мама хочет обменять (в наш район).
Ответ:
Из вашего вопроса, к сожалению, не все ясно. Если вы говорите, что квартира, в которой проживали ваш дядя и его дочь (ваша двоюродная сестра), была куплена по договору, следовательно, эта квартира является собственностью. Тогда речь идет не о квартиросъемщике, а о собственнике. Если собственником квартиры являлся ваш дядя, следовательно, ваши двоюродная сестра и бабушка с Украины как наследники по закону, если нет других родственников первой очереди, должны получить наследство, в том числе доли в вышеупомянутой квартире, если нет завещания. Ваша мама как опекун должна представлять и защищать интересы вашей племянницы.
Согласно п.2 ст.36 ГК РФ опекуны и подопечные должны проживать совместно, однако не говорится, что опекун должен проживать по месту проживания подопечного. Таким образом, регистрироваться вашей маме в квартире, принадлежащей вашему дяде, нет необходимости. Вы можете зарегистрировать вашу двоюродную сестру по месту регистрации вашей мамы.
Относительно обмена указанной квартиры. Для начала необходимо разобраться с наследством: какая доля квартиры переходит племяннице. После этого распоряжаться этой конкретной долей квартиры вашей племянницы ваша мама сможет только с согласия органа опеки и попечительства в соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ. Кроме того, вопрос об обмене доли квартиры подопечной достаточно сложный, будет легче продать ее долю и купить квартиру в другом районе.
Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70
15 ноября 2004 года N Ю6577