Учет неотделимых улучшений

 Вопрос:

    
    Как должны быть учтены неотделимые улучшения, если они произведены без согласия арендодателя?

 Ответ:

    
    Согласно п.35 Методических указаний в том случае, если в соответствии с заключенным договором аренды капитальные вложения в арендованные основные средства являются собственностью арендатора, затраты по законченным работам капитального характера списываются с кредита счета учета вложений во внеоборотные активы в корреспонденции с дебетом счета учета основных средств. На сумму произведенных затрат арендатором открывается отдельная инвентарная карточка на отдельный инвентарный объект, т.е. указанные улучшения признаются (принимаются) в качестве самостоятельного объекта учета. Аналогичная ситуация имеет место и в случае с неотделимыми улучшениями объектов основных средств, включая затраты, произведенные арендатором без согласия арендодателя.
    
    Следует иметь в виду, что договор аренды не должен содержать положений (статей), запрещающих арендатору производить работы по модернизации и реконструкции (улучшениям) арендованных объектов основных средств.
   
    Срок полезного использования для исчисления нормы амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета не должен превышать оставшегося времени (периода) аренды.
    

    Специалисты аудиторской
фирмы "Внешаудит"

"Финансовая газета.
Региональный выпуск",
     N 45(522), ноябрь, 2004 год

5 ноября 2004 года N Э4963