Принятие наследства

 Вопрос:

    У нас умер дедушка. Он проживал со своей дочерью, ее мужем и их дочерью в четырехкомнатной квартире. Квартира приватизирована на троих человек (внучка к тому времени не была совершеннолетней). У дедушки, помимо дочери, есть еще сын, который 15 лет не интересовался судьбой отца. Подскажите, какие наши дальнейшие действия?

    Разумеется, что его сыну полагается некая доля наследства, но в известность о смерти отца он не поставлен. Что грозит нам, если мы утаим от нотариуса имеющегося наследника? В какое время он (сын) может предъявить свои права на часть квартиры? Если через полгода сын не объявится, то все перейдет дочери? А надо ли нам сейчас переоформлять квартиру, или подождать, и сколько? Если через полгода никто не заявит свои права на квартиру, то что? А если мы захотим продать квартиру, тогда нужно согласие второго наследника? Как можно отказаться от приватизации или внести в список еще одного человека?

 Ответ:

    Из вашего вопроса не совсем ясно, кто на момент открытия наследства являлся собственниками квартиры. Мы будем исходить из того, что наследодатель являлся собственником 1/3 квартиры, а также из того, что завещания умерший не оставил.

    В течение шести месяцев с момента смерти наследодателя наследники должны обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства. По истечении шести месяцев наследникам I очереди (детям, супругу и родителям наследодателя), принявшим наследство, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Если в наследственную массу входит квартира (доля в квартире), то на основании свидетельства о праве на наследство учреждение юстиции выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (долю в квартире). Поэтому до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя никаких действий по переоформлению имущества производиться не может. После того как наследники получат свидетельство о праве на наследство и зарегистрируют право собственности, они смогут распоряжаться имуществом без согласия наследников, не принявших наследство. Но при этом необходимо иметь в виду, что наследник, пропустивший срок принятия наследства, может обратиться в суд с заявлением о восстановлении этого срока. Заявление может быть удовлетворено судом в случае, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам, при условии, что этот наследник обратится в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

    Что касается отказа от приватизации: деприватизация является сделкой, поэтому совершить ее наследодатель мог лишь при жизни.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

22 ноября 2004 года N Ю6621