Необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета
и о взыскании денежных средств

 Вопрос:

    Чуть больше двух лет назад путем купли-продажи мы поменяли квартиру. По договору бывшие собственники должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. На днях мы узнали, что они все еще не сняты с регистрационного учета. В паспортном столе объясняют это тем, что не пришел открепительный талон, и сказали, что ждать его можно и 5 лет. Нам насчитали долг за горячую воду и т.д. (за бывших жильцов). Причем по базам данных (милиции, адресного стола) они действительно зарегистрированы в нашей квартире. Посоветуйте, пожалуйста, что можно в нашем случае сделать?

    

 Ответ:

    Так как в договоре указано, что бывшие собственники были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, они несут всю ответственность, связанную с невыполнением данного обязательства. Статья 301 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Согласно ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательства.

    Таким образом, вы можете обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета и о взыскании денежных средств, с привлечением администрации района, паспортно-визовой службы района, в качестве третьих лиц по делу.
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

15 декабря 2004 года N Ю6705