Суд правомерно удовлетворил исковые требования КУМИ и выселил общество
из спорного нежилого помещения

 Вопрос:                      

           
    Договор аренды, на основании которого арендатор пользовался помещением, прекратил свое действие. Объект аренды арендодателю не возвращен. Правомерно ли суд удовлетворил исковые требования КУМИ и выселил ООО из спорного нежилого помещения?
    
       

 Ответ:                                            

    
    Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
    
    Так как договор, на основании которого арендатор пользовался помещением, прекратил свое действие, а объект аренды арендодателю не возвращен, суд правомерно удовлетворил исковые требования КУМИ и выселил ООО из спорного нежилого помещения.

         

6 октября 2004 года N СП1297

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа
от 6 октября 2004 года N А05-2094/04-30