При производстве капитального ремонта жилого дома нанимателю и членам его семьи наймодатель обязан предоставить на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договор найма, либо с их согласия может быть предоставлено
в постоянное пользование другое жилое помещение

 Вопрос:

    
    Я и моя бабушка жили (прописаны) в трехкомнатной квартире, выданной моему деду от Министерства обороны (много лет назад). Бабушка являлась ответственным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Не так давно в доме была обнаружена трещина и дом признали подлежащим капитальному ремонту. Нас пообещали переселить в новую квартиру. Практически насильно вывезли вещи и завезли в двухкомнатную квартиру в еще не сданном доме. Мы были вынуждены жить в других местах, так как в несданный дом никого не пускали. Бабушка жила в гостинице, а я снимал квартиру. Через полгода мы наконец-то смогли въехать в двухкомнатную квартиру (на несколько метров меньше прежней трехкомнатной). На вопросы о выдаче равнозначной трехкомнатной квартиры мне отвечают, что по нормам нам положена двухкомнатная. Почему же? Ведь я имел нормальную трехкомнатную квартиру, которую мог поменять на "двушку" и однокомнатную с доплатой, а сейчас я это потерял. Ведь по закону мне должны предоставить равнозначную квартиру с тем же количеством комнат. Сейчас бабушка подала в суд на возмещение оплаты гостиницы, и я думаю, не могу ли я подать в суд для получения еще хотя бы комнаты или денежной компенсации.

    

 Ответ:

        
    Согласно ст.82 Жилищного кодекса РСФСР при производстве капитального ремонта жилого дома нанимателю и членам его семьи наймодатель обязан предоставить на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договор найма, либо с их согласия может быть предоставлено в постоянное пользование другое жилое помещение.
        
    В соответствии со ст.ст.40, 41, 96 ЖК РСФСР предоставляемое в постоянное пользование жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям, быть не менее ранее занимаемого и состоять из того же числа комнат. Однако, если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека.
       
    Должно быть, у вас имелись излишки жилой площади. В вашем случае нужно было не соглашаться на предоставление другой квартиры в постоянное пользование, а переселиться из квартиры временно и ожидать окончания ремонта.

Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
264-47-98
[email protected]

28 декабря 2004 года N Ю6838