Правомочия общего собрания ТСК, ЖСК, ЖК

 Вопрос:

    Какое количество голосов членов ЖСК необходимо для того, чтобы проведенное собрание считалось правомочным?

    

 Ответ:

    Правомочия  - это легитимность самого собрания и юридическая значимость принимаемых им решений.
    
    Правомочия общего собрания определяются Уставом организации. ФЗ "О товариществах собственников жилья" гласит, что общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствовали домовладельцы или их представители, обладающие более чем 50 процентов голосов от общего числа голосов домовладельцев (п.4 ст.22 ФЗ). Нередки случая, в которых Уставом определен иной порядок полномочий, что не противоречит Закону. Количество голосов, которым обладает на общем собрании домовладелец, пропорционально доле его участия, исходящей из доли принадлежащих ему помещений в доме, измеряемых в метрах квадратной площади. Это общее правило. Однако решением общего собрания может быть установлен иной механизм подсчета голосов. Для удобства в применении часто используется правило "одна квартира - один голос".

                                                       

Юрист Кошель Анжела,
Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

12 января 2005 года N Ю6875