Уведомление о предстоящем отчуждении долей в праве общей долевой собственности

 Вопрос:

   
    Мы хотим продать комнату в коммунальной квартире, где все комнаты приватизированные. Нам известно про "право преимущественной покупки" у соседей. Что делать, если сосед откажется подписывать уведомление? Есть также вероятность его длительного отсутствия - командировки за границу по 6 месяцев. Мы не можем так долго ждать. Как нам быть в этом случае? Возможно, комнаты соседа приватизированы на его брата, которой не проживает в данной квартире, и мы не знаем, как его найти. И как поступить в случае, если и сосед, и его брат являются собственниками? Письма с предложением купить комнату должны быть направлены им обоим одновременно?

         

 Ответ:

    
    Получите выписку из ЕГРП: в ней будут указаны все собственники долей с указанием адресов их проживания. Эти адреса могут не совпадать с адресом квартиры, так как зарегистрирован человек может быть совсем в другом месте. Обратитесь к нотариусу, у которого намерены заключать договор купли-продажи, и он составит для вас уведомления о предстоящем отчуждении долей в праве общей долевой собственности, которые в соответствии со ст.250 ГК РФ вы должны разослать участникам долевой собственности, и выждать ровно один месяц, по истечении которого вы сможете совершить сделку купли-продажи без всяких препятствий.
    

Краснова Карина Марковна,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

31 января 2005 года N Ю7093