Право на преимущественную покупку доли имеет только собственник другой доли

 Вопрос:

    У нас квартира в общедолевой собственности. Доли равные. Порядок пользования комнатами определен судом. Один из собственников и его совершеннолетняя дочь зарегистрированы в квартире (дочь является нанимателем). Я продаю свою долю, второй собственник, имея приоритетное право, от покупки отказался. Предложение покупки было сделано через нотариуса. На днях второй собственник умер. Наследницей его доли будет дочь. Я могу продолжать продажу своей доли?

 Ответ:

    В соответствии с положениями Гражданского кодекса право на преимущественную покупку доли имеет только собственник другой доли. Право собственности наследница вашего соседа приобретет, только получив в регистрирующем органе свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

    До получения ею указанного свидетельства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в графе "собственник" указан ваш сосед.

    Таким образом, если у нее еще нет свидетельства о праве собственности, вам не нужно получать ее отказ от права преимущественной покупки.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

10 февраля 2005 года N Ю7137