Признание граждан не приобретшими права пользования жилым помещением

 Вопрос:

    Разъясните, пожалуйста, что значит "не приобретший право пользования"? Если человек прописан в квартире, но не проживает там, значит, у него нет никаких прав на эту жилплощадь? Его не пускают там жить с его семьей (точнее его одного пускают), так как они там не прописаны. Что делать?

 Ответ:

    Право пользования жилым помещением возникает у гражданина при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства. В связи с этим показательны нередкие в настоящее время дела в судах по искам о признании граждан не приобретшими права пользования жилым помещением. Основным фактором при принятии решения судом по такого рода искам является доказанность вселения и проживания гражданина в жилом помещении (то есть наличия вещей, предметов домашнего обихода и т.п.), при этом факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе не порождает права на жилую площадь, но и не препятствует признанию такого права за гражданином.

    Для того чтобы подтвердить право пользования квартирой, необходимо доказывать в суде, что вы были вселены в нее постоянно, без всяких условий или, как говорится в законе, без составления иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.ст.53 и 127 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, большое значение для будущего решения суда будет иметь факт вашей обеспеченности жильем.

    Советую подать иск в суд о признании права пользования спорным жилым помещением. Без адвоката в таком деле не обойтись.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

18 февраля 2005 года N Ю7176