Исчисление размера платы за полученную потребителями горячую и холодную воду
Вопрос:
Хотелось бы узнать, сколько стоит куб. воды; формулу, по которой идет расчет горячей и холодной воды в квартирах. Есть ли разница по оплате в муниципальных и домах ЖСК?
Ответ:
Распоряжение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению администрации Санкт-Петербурга от 14 февраля 2002 года N 6 "Об утверждении Положения об исчислении размера платы за полученную потребителями питьевую, горячую воду и сброшенные сточные воды" устанавливает следующий порядок расчетов за полученную воду:
"2.2. Оплата потребителем полученной воды и сброшенных сточных вод производится в установленном законодательством Российской Федерации порядке, расчетный период составляет один месяц, если иное не предусмотрено договорами с потребителями воды.
2.3. Исчисление стоимости полученной потребителем воды и сброшенных им сточных вод определяется как сумма стоимости полученной потребителем холодной воды, стоимости полученной потребителем горячей воды и стоимости сброшенных потребителем сточных вод по формуле:
C = C1 + C2 + C3 (руб.),
где:
C - стоимость полученной потребителем воды и сброшенных им сточных вод (руб.);
C1 - стоимость полученной потребителем питьевой воды (руб.);
C2 - стоимость полученной потребителем горячей воды (руб.);
C3 - стоимость сброшенных потребителем сточных вод (руб.).
2.3.1. Для потребителей, установивших индивидуальные приборы учета, исчисление размера платы за полученную воду и сброшенные сточные воды осуществляется согласно показаниям индивидуальных приборов учета о месячном объеме потребления и тарифам за единицу полученной воды и за единицу сброшенных сточных вод:
C1 = V1 x T1 (руб.);
C2 = V2 x T2 (руб.);
C3 = V3 x T3 (руб.),
где:
V1 - объем полученной потребителем питьевой воды согласно показаниям индивидуальных приборов учета (куб.м);
T1 - тариф за единицу полученной питьевой воды (руб./куб.м);
V2 - объем полученной потребителем горячей воды согласно показаниям индивидуальных приборов учета (куб.м);
T2 - тариф за единицу полученной горячей воды (руб./куб.м);
V3 - объем сброшенных потребителем сточных вод (куб.м);
V3 = V1 + V2, если иное не установлено действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами;
T3 - тариф за единицу сброшенных сточных вод (руб./куб.м).
2.3.2. Для потребителей, являющихся собственниками жилых помещений, в случае отсутствия факта государственной регистрации граждан по месту жительства в указанных помещениях (кроме потребителей, указанных в п.2.3.1), при наличии в доме узла учета исчисление размера платы за полученную воду и сброшенные сточные воды осуществляется согласно показаниям приборов учета в узлах учета о месячном объеме потребления жилого дома за вычетом объемов потребления полученной потребителями воды согласно показаниям индивидуальных приборов учета, объемов потребления на общедомовые нужды, нежилые помещения с учетом площади всех жилых помещений согласно тарифам за единицу полученной воды и за единицу сброшенных сточных вод:
;
;
,
где: 
- объем полученной питьевой воды согласно показаниям приборов учета в узлах учета (куб.м);
- объем полученной горячей воды согласно показаниям приборов учета в узлах учета (куб.м);
- объем сброшенных сточных вод (куб.м);
, если иное не установлено действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами;
- объем потребления питьевой воды на внеквартирные нужды (мытье полов мест общего пользования в жилых домах, поливка тротуаров, газонов, цветников, заливка поверхности катков) (куб.м), рассчитанный по нормам расхода воды;
- объем потребления горячей воды на внеквартирные нужды (мытье полов мест общего пользования в жилых домах, поливка тротуаров, газонов, цветников, заливка поверхности катков) (куб.м), рассчитанный по нормам расхода воды;
- суммарный объем сброшенных сточных вод (куб.м) от потребления воды на внеквартирные нужды (мытье полов мест общего пользования в жилых домах, поливка тротуаров, газонов, цветников, заливка поверхности катков);
, если иное не установлено действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами;
- суммарный объем полученной потребителями питьевой воды согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в j-х жилых помещениях (куб.м);
- суммарный объем полученной потребителями горячей воды согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в j-х жилых помещениях (куб.м);
- суммарный объем сброшенных сточных вод (куб.м) потребителями, установившими индивидуальные приборы учета воды;
, если иное не установлено действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами;
- суммарный объем питьевой воды (куб.м), полученный подключенными к общедомовой сети пользователями нежилых помещений и определяемый: в случае отсутствия в указанных нежилых помещениях индивидуальных приборов учета - как сумма объема холодной воды, установленного в соответствии с договорами на оказание (поставку) коммунальных услуг, и объема горячей воды, установленного в порядке, изложенном ниже*; в случае, если в нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета, то он определяется по показаниям приборов.
- суммарный объем горячей воды (куб.м), полученный подключенными к общедомовой сети пользователями нежилых помещений и определяемый: в случае отсутствия в указанных нежилых помещениях индивидуальных приборов учета - как сумма объема холодной воды, установленного в соответствии с договорами на оказание (поставку) коммунальных услуг, и объема горячей воды, установленного в порядке, изложенном ниже*; в случае, если в нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета, то он определяется по показаниям приборов.
________________
где 
- количество тепловой энергии для горячего водоснабжения (Гкал/час) в соответствии с договором на теплоснабжение;
- расчетный период;
- теплоемкость - 4,19 к дм/кг;
- разница температуры воды, поступающей в систему горячего водоснабжения, и температуры питьевой (водопроводной) воды (при отсутствии данных принимается равной 60°С).
- суммарный объем сброшенных сточных вод (куб.м) пользователями нежилых помещений, подключенных к общедомовой сети;
, если иное не установлено действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами;
- общая площадь всех жилых помещений в доме за вычетом общей площади жилых помещений, в которых установлены индивидуальные приборы учета (кв.м);
- площадь жилого помещения, для которого производится расчет (кв.м).
2.3.3. Для остальных потребителей при наличии в доме узла учета исчисление размера платы за полученную воду и сброшенные сточные воды осуществляется согласно показаниям приборов учета в узлах учета о месячном объеме потребления жилого дома за вычетом объемов потребления полученной потребителями воды согласно показаниям индивидуальных приборов учета, объемов потребления на общедомовые нужды, нежилые помещения с учетом количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в жилом помещении, и согласно тарифам за единицу полученной питьевой воды и за единицу сброшенных сточных вод:
;
;
,
где: 
- количество человек, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в жилом помещении;
- суммарный объем питьевой воды, полученный потребителями, являющимися собственниками жилых помещений, при отсутствии зарегистрированных в указанных помещениях граждан (куб.м);
- суммарный объем горячей воды, полученный потребителями, являющимися собственниками жилых помещений, при отсутствии зарегистрированных в указанных помещениях граждан (куб.м);
- суммарный объем сточных вод, сброшенных потребителями, являющимися собственниками жилых помещений, при отсутствии зарегистрированных в указанных помещениях граждан (куб.м);
, если иное не установлено действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами;
N - количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в жилых помещениях дома; в домах объединений собственников жилья (ЖСК, ЖК, ТСЖ и другие) на основании решения общего собрания может определяться как количество фактически проживающих граждан в жилом доме, при этом при расчете С1, С2, С3 показатель "n" должен отражать фактическое число граждан, проживающих в жилом помещении.
2.3.4. Потребители, которые проживают в домах, не оборудованных узлами учета, и:
- не установили индивидуальные приборы учета, оплачивают стоимость полученной ими питьевой, горячей воды и сброшенных сточных вод по ставкам на коммунальные услуги, предоставляемые населению Санкт-Петербурга с учетом нормативов потребления, установленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга;
- установили индивидуальные приборы учета, оплачивают услуги согласно пункту 2.3.1.
2.3.5. Для жилых зданий, не имеющих рециркуляционного горячего водоснабжения, к объему потребленной горячей воды применяются коэффициенты:
- в отопительный период (с 15.09. по 15.05.) - 0,95;
- в межотопительный период (с 15.05. по 15.09.) - 0,9.
2.4. При ремонте или замене индивидуальных приборов учета (но не более чем в течение 30 дней) объем полученной потребителем воды и сброшенных им сточных вод определяется по формуле:
где: 
- суммарный объем полученной воды и сброшенных сточных вод за последние шесть месяцев либо за фактический период работы индивидуального прибора учета в случаях, если прибор учета работал менее шести месяцев (куб.м);
- количество календарных дней в периоде, за который рассчитан суммарный объем полученной воды и сброшенных сточных вод;
- количество дней, в течение которых не работал индивидуальный прибор учета.
2.5. Исчисление стоимости (расчет) полученной потребителем воды и сброшенных сточных вод в случае неисправности индивидуальных приборов учета или по истечении их межповерочного срока (более 30 дней), а также нарушения целостности пломб на них осуществляется в порядке, установленном для потребителей, не имеющих индивидуальных приборов учета.
2.6. При отсутствии возможности определения исполнителем в расчетном периоде суммарного объема полученной потребителями воды и сброшенных ими сточных вод согласно показаниям индивидуальных приборов учета и (или) суммарного объема воды, полученной подключенными к общедомовой сети пользователями нежилых помещений, и сброшенных ими сточных вод в расчетах (пункты 2.3.2, 2.3.3) используются данные о средних объемах полученной воды и сброшенных сточных вод за шесть месяцев, за которые такие данные имеются.
В последующие периоды стоимость полученной потребителями воды и сброшенных ими сточных вод (пункты 2.3.2, 2.3.3) подлежит перерасчету.
2.7. При истечении межповерочного срока индивидуального прибора учета, его повреждении и нарушении целостности пломб исчисление (расчет) стоимости полученной потребителем воды и сброшенных им сточных вод осуществляется в соответствии с пунктом 2.5, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего Положения.
2.8. На период проведения поверки индивидуального прибора учета, но не более 30 дней, объем полученной потребителем воды и сброшенных им сточных вод определяется в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения.
О проведении таких мероприятий потребитель обязан уведомить исполнителя."
Тарифы на отпущенную воду должны быть едиными как для муниципальных домов, так и для домов ЖСК, потому что ни ЖСК, ни жилищно-коммунальная служба не являются продавцами холодной или горячей воды и не имеют права устанавливать свои тарифы, отличные от общегородских.
Остромухов Л.Б.,
"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]
24 февраля 2005 года N Ю7229