В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником
и бывшим членом его семьи

 Вопрос:

    Я собираюсь развестись с мужем. Хотелось бы узнать, как будет разделена квартира в соответствии с новым Жилищным кодексом.

      

 Ответ:

    С 1 марта 2005 года вступает в силу новый Жилищный кодекс Российской Федерации.
    
    Многие приходят к нам с вопросами. Суть этих вопросов сводится к тому, что ждать от нового Кодекса.
    
    Помимо неприятностей ждать, прежде всего, придется неопределенности. И эта самая неопределенность возникнет из-за полного изменения структуры прежнего кодекса. Напомним, что ЖК РСФСР действовал с 1984 года. К нему привыкли и судьи, и прокуроры, и, наконец, адвокаты. Мало того, старый кодекс за последние 15 лет претерпел весьма серьезные изменения, что было вызвано необходимостью приведения его в соответствие с изменениями, происходившими в нашей стране.
    
    Совершенно очевидно, что при всех названных изменениях достаточно было внести некую последовательность в терминологию и свести воедино действующие устоявшиеся и проверенные временем подзаконные акты.
    
    Чего, например, стоит понятие "малоимущие граждане"? Как в современных условиях вычислить такого "малоимущего"? Ведь ни для кого не секрет, что большинство в нашей стране получают деньги "в конверте", многие имеют заработок, который вообще нигде не учтен. Другими словами, можно иметь грошовую зарплату официально, но при этом ездить на дорогой иномарке.
    
    А ведь к понятию "малоимущий гражданин" привязано очень много положений нового кодекса.
    
    Это касается и порядка предоставления жилого помещения по договору социального найма, и прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
   
    Так, в ст.31 говорится о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
    

    При этом провозглашается то, что, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
    
    Не очень понятно, как такие решения будут исполняться.
    
    К сожалению, это не единственная недоработка.
    
    О сложившейся практике применения нового Жилищного кодекса мы будем еще много писать.
    
    Очевидно, в ближайшее время новый кодекс претерпит серьезные изменения и дополнения. А пока этого не произошло нам, с вами придется выпутываться из сложившейся ситуации. Можно представить, какие трудности возникнут при вынесении судебных решений из-за недоработок нового Кодекса.
    
    

    Адвокат Михаил Званцев,

Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

25 февраля 2005 года N Ю7245