Порядок продажи комнат в коммунальных квартирах

 Вопрос:

    Изменится ли с введением нового Жилищного кодекса порядок продажи комнат в коммунальных квартирах?

 Ответ:

    Нет, порядок останется прежним.  
    
    А именно, ст.250 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
    
    Другими словами, захочет ваш сосед - сособственник вашей коммунальной квартиры продать свою комнату, пусть предложит сначала вам. Предложить он должен в письменном виде и за ту цену, по которой собрался свою комнату продавать. То есть продать он может и дороже, а дешевле - нет.
    
    Заметим, что вашего согласия ваш сосед должен ждать месяц.
    
    Понятно, что без вашего согласия он может, например, подарить эту самую комнату. Но в данном случае есть шанс признать такую сделку ничтожной.

    

Адвокат Михаил Званцев,

Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

25 февраля 2005 года N Ю7247