О налогообложении НДС денежных средств, поступающих от арендаторов в возмещение
расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и услуг связи

 Вопрос:

    
    Договором на оказание услуг по предоставлению в аренду помещений предусмотрено условие возмещения арендатором расходов арендодателя по платежам за коммунальные услуги, электроэнергию и за услуги телефонной связи. Подлежат ли налогообложению НДС денежные средства, поступающие от арендаторов в возмещение расходов арендодателя по оплате указанных услуг? Может ли арендодатель оформлять арендатору счета-фактуры на коммунальные услуги, электроэнергию и услуги телефонной связи?
    
    

 Ответ:

    
    На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 162 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в случае если денежные средства, полученные налогоплательщиком, не связаны с оплатой реализованных этим налогоплательщиком товаров (работ, услуг), то такие денежные средства не подлежат налогообложению НДС. Поэтому, если согласно договору на оказание услуг по предоставлению в аренду помещений, расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и услуг связи не включаются в стоимость арендной платы, то денежные средства, получаемые арендодателем от арендаторов в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате указанных услуг с НДС, налогообложению НДС у арендодателя не подлежат.
    
    В соответствии с пунктом 3 статьи 168 Кодекса счета-фактуры выставляются при реализации товаров (работ, услуг). В связи с этим по коммунальным услугам, электроэнергии и услугам связи арендодателем счета-фактуры арендатору не выставляются.
    
    

З.А.Чехарина,
Министерство финансов Российской Федерации

22 февраля 2005 года N МВ2723