Право на участие в приватизации жилого помещения

 Вопрос:

    Моя сестра прописана в одной квартире со своей золовкой. Сестра хочет приватизировать свою часть квартиры, но в разделении лицевого счета суд отказывает, мотивируя тем, что будут не соблюдены социальные нормы проживания (маленькая квартира, а там еще прописаны трое детей золовки и сын моей сестры, все несовершеннолетние). От долевой приватизации золовка отказывается. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации? Если она не приватизирует свою долю, то в связи с новым законом она просто потеряет свою площадь.

    

 Ответ:

    Правоотношения, о которых идет речь в вашем вопросе, регулируются ФЗ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" N 1541-I от 04.07.91.

    В статье 2 указанного Закона законодатель определил, что "граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних."

    Ваша сестра при получении от золовки нотариально заверенного отказа от участия в приватизации, сможет приватизировать всю площадь жилого помещения, нанимателем которого она является, при этом вашей сестре надо получить согласие золовки на приватизацию. Несовершеннолетние, проживающие в жилом помещении, в любом случае принимают участие в приватизации.

    Исходя из вышесказанного и учитывая, что золовка отказывается от участия в приватизации занимаемого ею жилого помещения, констатируем следующее: у вашей сестры в настоящий момент нет права на участие в приватизации занимаемого ею жилого помещения.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

9 марта 2005 года N Ю7315