Вселение в занимаемое по договору социального найма жилое помещение других граждан
в качестве членов семьи нанимателя

 Вопрос:

    В 3-комнатной квартире прописаны 4 человека (я, мой сын, сестра, отец). Я с сыном временно проживаю за границей, моя сестра вышла замуж и привела своего мужа к нам. Возник конфликт между мужем сестры и отцом. Имеет ли право муж сестры проживать в квартире (он не прописан), если большинство жильцов против, если нет, то какие шаги мы должны предпринять? Можем ли мы разменять нашу квартиру, чтобы отделить мою сестру от нас, если моя сестра против (квартиросъемщик мой отец).
    
  

 Ответ:

    В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. При неполучении согласия хотя бы одного из них вселение не допускается. В судебном порядке вы можете требовать выселения мужа сестры, как вселенного в нарушение установленного законом порядка, или принудительного обмена (п.3 ст.72  ЖК РФ), или изменения договора найма жилого помещения (ст.82 ЖК РФ).

Краснова Карина Марковна,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

17 марта 2005 года N Ю7342