Имущественный вычет в сумме, израсходованной на погашение процентов
по кредитному договору, предоставлен быть не может

 Вопрос:

    В 2004 году я получила в банке кредит "на неотложные нужды". На полученные деньги мой сын приобрел квартиру. Может ли в данной ситуации быть предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на погашение кредита и процентов за пользование им?

    О.Клопова, Переславский р-н Ярославской обл.

 Ответ:

    Имущественный налоговый вычет в указанной ситуации предоставляется согласно пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.
    
    Для получения вычета в сумме, направленной на погашение процентов по договору займа (кредита), необходимо соблюдение следующих условий:
    
    - кредит (заем) на приобретение или строительство жилья получен тем налогоплательщиком, который является покупателем (застройщиком), а не членом его семьи;
    
    - кредит (заем) выдан не на любые "неотложные нужды", а именно на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры.
    
    В рассматриваемом случае не выполняется ни одно из указанных требований. Кредит не может быть отнесен к целевым - полученным на приобретение жилья. Получатель кредита не является покупателем квартиры. Следовательно, имущественный вычет в сумме, израсходованной на погашение процентов по этому кредитному договору, предоставлен быть не может. Сын налогоплательщика - покупатель квартиры может заявить имущественный вычет только в сумме, фактически израсходованной на приобретение жилья (но не более 1000000 руб.), при условии что платежные документы оформлены на него. Если же плата за квартиру произведена налогоплательщиком, а право собственности на эту квартиру принадлежит его сыну, то воспользоваться имущественным вычетом не сможет никто.

                           

 Е.Воробьева,
ведущий эксперт "БП"
"Экономика и жизнь", N 9, 2005 год

4 марта 2005 года N Э5325