О разделе общего имущества супругов

 Вопрос:

    Можно ли разделить дом при разводе (правоустанавливающие документы есть, он находится в совместной собственности), если есть незаконная пристройка к дому (по ней есть споры)? Дом и пристройка находятся на земле, являющейся совместной собственностью. Если раздел возможен, то что для этого нужно?

 Ответ:

    Разделить дом можно, но в соответствии со ст.222 ГК РФ и ст.29 ЖК РФ вам надлежит обратиться в суд для признания законности постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В противном случае вы обязаны будете привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    В соответствии со ст.38 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов детей или исходя из заслуживающих внимания интересов одного из супругов.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

29 марта 2005 года N Ю7399