Последствия самовольной перепланировки жилого помещения  

 Вопрос:

    В 2003 году я приобрел квартиру в новом доме и сделал в ней незначительную перепланировку - снес одну внутреннюю перегородку между комнатами. Перепланировка официально не проводилась. Какие последствия это может повлечь?

 Ответ:

    Согласно п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
    
    В противном случае суд по иску органа, осуществляющего согласование, может принять решение о продаже с публичных торгов самовольно перепланированного жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

    Однако возможна и такая ситуация, когда суд посчитает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
    
    

      Ростовский А.,
ЗАО "Петербургское
Агентство Недвижимости"
СПб, 191186, Волынский пер.,1/36
тел.: (812) 103-57-82

13 апреля 2005 года N Ю7460