Договор купли-продажи недвижимости не требует обязательного нотариального удостоверения, однако подлежит обязательной государственной регистрации

 Вопрос:

    Чем грозит сделка купли-продажи в виде простого договора, составленного в письменном виде, т.е. не заверенная нотариально? Какие риски при этом возникают?
    
    

 Ответ:

    Договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, однако подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии со ст.131, ч.1, ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Что касается рисков, то они имеют место при любой сделке. Я полагаю, что в жизни среднестатистического гражданина покупка квартиры происходит нечасто и требует больших финансовых вложений, на фоне которых оплата нотариата не кажется очень высокой. Однако нотариус, удостоверяя договор, несет полную за него ответственность и в случае спора будет его отстаивать в суде.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

22 апреля 2005 года N Ю7539